服務(wù)式辦公室起源于20世紀(jì)70年代末期的美國，是辦公室出租中的最高級形式，是以服務(wù)性為主的全新辦公出租方式。也可稱作快捷辦公室。服務(wù)式辦公室是指全裝全配的一個辦公室、辦公樓層，或者整棟大樓，由專業(yè)的管理公司管理，并將單獨的辦公室或者樓層出租給其他公司使用，即租即用，無需花費時間裝修和布置。為客戶提供盡可能完整的辦公體系，除了提供辦公地點、辦公家具、辦公用品、設(shè)備等硬件外，還提供人員與之相匹配，包括秘書、翻譯、會計、接待等，甚至提供住宿?！胺?wù)式辦公室”是一種集商務(wù)中心、行政、酒店于一體的辦公模式，這種辦公模式對我國傳統(tǒng)辦公模式的顛覆和創(chuàng)新是革命性的。

　　使用服務(wù)式辦公室的五類客戶：

　　一、小企業(yè)主。

　　不愿意花太多的錢來簽訂一個辦公室的長期租賃合同，也不需要雇用行政和支持人員，可減少招聘、工資福利和保險等方面的支出。

　　二、辦公空間暫時緊缺者。

　　典型的是業(yè)務(wù)快速增長的大公司，傳統(tǒng)租賃的辦公室不夠，這類公司的需求是大量人員的短期辦公需求。

　　三、中間過渡使用者。

　　客戶正在從一個辦公地點搬到另外一個辦公地點，可能面臨新辦公地點延期完工的問題，需要臨時使用的辦公室。

　　四、特定項目需求者。

　　基于一個特殊的合同或者項目，客戶對辦公空間有特殊的需求，例如電影制作團(tuán)隊或者某項事務(wù)的代理人。

　　五、開拓本地市場者。

　　總部在國外或者其他地區(qū)的公司需要在本地有一個辦公場所，供銷售或者業(yè)務(wù)發(fā)展團(tuán)隊使用。